贵阳小河区房屋常年漏水　住户遭遇维权难

核心提示：在小河区浦江路八号楼，有十几户居民家里面的排污管都出了问题，污水从楼上一直漏到楼下却没有人管。

　　本网讯　在小河区浦江路八号楼，有十几户居民家里面的排污管都出了问题，污水从楼上一直漏到楼下却没有人管。记者一到浦江路八号，就有几户居民围上来说家里漏水严重，影响了正常的生活。这个小区的住户汪师傅告诉记者，这些污水就像一个链条一样，是从楼上一直往下漏的，住户间刚开始都还相互找麻烦，以为是楼上的住户不注意。

　　经过大家的查找，最后发现原因主要是楼房里面的排污管在漏水。知道情况后，小区居民希望物管能帮大家把问题解决，可没想到，物管公司居然说他们不管这个事。随后，记者和汪师傅一起来到贵州道奕物业管理有限公司。因为公司负责人不在，记者只有通过电话进行了解。

　　电话采访 杨主任：他们的房子本来就没有收维修基金，我们现在和他们一点关系都没有了，他们现在要修的东西我们都不管了。

　　这位主任说，维修基金是房开商收取的，他们从接管开始就没有见到过这笔钱。现在他们已经和这个小区解除关系了，小区的事情已经不归他们管。记者又找到了房开商。

　　孙经理：不管是几家，这个房子我已经交给他们十五年了，该我维修的我维修，不该我维修的我不管。

　　孙经理说，维修基金他们也没有收过，他希望汪师傅他们走法律途径来解决这件事。

　　那么，在原来购房之初，浦江路八号的居民到底有没有缴纳这笔房屋维修基金呢？记者来到了贵阳市小河区规划建设管理局了解情况，物管办的肖主任告诉我们，这个小区的居民也已经找过他们多次了。

　　所谓房屋维修基金，是在购房款以外的百分之二缴纳的，并没有包含在买房子所缴纳的费用里面。

　　通过贵阳市小河区规划建设管理局的查询，没有找到浦江路八号的居民缴纳过房屋维修基金的依据。肖主任说，这还有个历史原因，在他们购房的那个时候，贵阳市没有任何一家单位在房款之外收取这笔房屋维修基金。

　　据了解，收取房屋维修基金开出的收据是有专门规定的，必须是贵州省住宅专项维修资金专用收据，不是随便一种收据都可以。对于浦江路八号的居民们，现在他们无法拿出这样的收据。

　　因为住户提供不出依据，房开公司也没有和住户就房款和维修基金上有约定，那么规划建设局也只有等业主提供足够的依据来证明这个事。

　　那如果浦江路八号的居民没有缴纳这笔房屋维修基金，现在房子需要维修，他们应该怎么办呢？

　　贵阳市小河区规划建设局物管办主任 肖代鑫：没有收取维修资金的这些小区，由业主或者是业主代表或者是业主大会等形式来续筹维修基金，缴纳后由政府的职能部门，成立专户进行保管，使用。（完）

来源:http://www.gzfz.org/art/28_4896.html